1 Rue giay, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue giay, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue giay, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1088 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 955 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 992 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 579 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue giay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue giay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue giay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue giay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue giay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue giay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue giay dans son marché local
Prix du 1 Rue giay par rapport à la voie
Sur Rue giay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 1 Rue giay se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue giay par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue giay se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 76.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue giay à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue giay est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
