3 Rue giay, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue giay, affiche un prix moyen de 10 987 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue giay, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1085 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 949 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 983 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 583 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue giay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue giay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue giay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue giay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue giay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue giay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue giay dans son marché local
Prix du 3 Rue giay par rapport à la voie
Sur Rue giay, le prix moyen des maisons s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 10 987 €/m², le 3 Rue giay se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue giay par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue giay se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 144.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
