3 Rue henri, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue henri, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue henri, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 908 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 637 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 989 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue henri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue henri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue henri dans son marché local
Prix du 3 Rue henri par rapport à la voie
Sur Rue henri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 498 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 3 Rue henri se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue henri par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue henri se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 89.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
