2 Rue joel recher, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue joel recher, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue joel recher, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 255 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 81 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 609 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 299 mètres
Ventes au 2 Rue joel recher
Les 5 ventes au 2 Rue joel recher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue joel recher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue joel recher, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue joel recher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue joel recher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue joel recher dans son marché local
Prix du 2 Rue joel recher par rapport à la voie
Sur Rue joel recher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 2 Rue joel recher se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue joel recher par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue joel recher se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue joel recher à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue joel recher est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
