28 Rue jouve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue jouve, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue jouve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 756 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 583 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 832 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 271 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 357 mètres
Ventes au 28 Rue jouve
Les 2 ventes au 28 Rue jouve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue jouve, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue jouve dans son marché local
Prix du 28 Rue jouve par rapport à la voie
Sur Rue jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 28 Rue jouve se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue jouve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue jouve se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 70.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue jouve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue jouve est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
