3 Rue jouve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jouve, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue jouve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 1 parking - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 699 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 493 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 780 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue jouve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue jouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jouve, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jouve dans son marché local
Prix du 3 Rue jouve par rapport à la voie
Sur Rue jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 3 Rue jouve se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jouve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jouve se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 26.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue jouve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue jouve est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
