4 Rue leon charve, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 383 €

de 3 647 € à 5 589 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 8290A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 760 mètres
- Collège Gaston Defferre à 532 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1088 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 497 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 476 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 268 mètres

Ventes au 4 Rue leon charve

Les 0 ventes au 4 Rue leon charve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue leon charve dans son marché local

Prix du 4 Rue leon charve par rapport à la voie

Sur Rue leon charve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 4 Rue leon charve se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue leon charve se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 22.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur jules cotte, 13007 Marseille 7e(4,775 €)

Place saint eugene, 13007 Marseille 7e(5,966 €)

Impasse fouque, 13007 Marseille 7e(5,440 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,143 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue leon charve

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue leon charve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.