4 Rue leon charve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue leon charve, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 760 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 532 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue leon charve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue leon charve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue leon charve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue leon charve, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue leon charve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue leon charve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue leon charve dans son marché local
Prix du 4 Rue leon charve par rapport à la voie
Sur Rue leon charve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 4 Rue leon charve se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue leon charve se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue leon charve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue leon charve est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
