9 Rue leon charve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue leon charve, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7 c.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 779 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 568 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 553 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 518 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue leon charve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue leon charve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue leon charve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue leon charve, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue leon charve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue leon charve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue leon charve dans son marché local
Prix du 9 Rue leon charve par rapport à la voie
Sur Rue leon charve, le prix moyen des maisons s'établit à 7 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 9 Rue leon charve se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue leon charve se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
