16 Rue magaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue magaud, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°13 et du 18.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 16 Rue magaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 694 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 833 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 152 mètres
Ventes au 16 Rue magaud
Une vente a été recensée au 16 Rue magaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue magaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue magaud, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue magaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue magaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue magaud dans son marché local
Prix du 16 Rue magaud par rapport à la voie
Sur Rue magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 16 Rue magaud se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue magaud se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
