8 Rue magaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue magaud, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue magaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 708 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 824 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue magaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue magaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue magaud, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue magaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue magaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue magaud dans son marché local
Prix du 8 Rue magaud par rapport à la voie
Sur Rue magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 8 Rue magaud se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue magaud se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 63.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
