55 Rue marignan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue marignan, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue marignan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellène.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 355 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 551 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 381 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 472 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue marignan
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue marignan, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue marignan dans son marché local
Prix du 55 Rue marignan par rapport à la voie
Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 55 Rue marignan se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue marignan se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue marignan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue marignan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
