18 Rue martin brignaudy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue martin brignaudy, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°20 et du 5.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue martin brignaudy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 882 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 856 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 911 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue martin brignaudy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue martin brignaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue martin brignaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue martin brignaudy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue martin brignaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue martin brignaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue martin brignaudy dans son marché local
Prix du 18 Rue martin brignaudy par rapport à la voie
Sur Rue martin brignaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 18 Rue martin brignaudy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue martin brignaudy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue martin brignaudy se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 89.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue martin brignaudy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue martin brignaudy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
