40 Rue martin brignaudy, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue martin brignaudy, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue martin brignaudy, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 867 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 882 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 896 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue martin brignaudy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue martin brignaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue martin brignaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue martin brignaudy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue martin brignaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue martin brignaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue martin brignaudy dans son marché local
Prix du 40 Rue martin brignaudy par rapport à la voie
Sur Rue martin brignaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 40 Rue martin brignaudy se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue martin brignaudy par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue martin brignaudy se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 92.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue martin brignaudy à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue martin brignaudy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
