52 Rue martin brignaudy prolongee, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue martin brignaudy prolongee, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue martin brignaudy prolongee, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 851 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 879 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 880 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue martin brignaudy prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue martin brignaudy prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue martin brignaudy prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue martin brignaudy prolongee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue martin brignaudy prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue martin brignaudy prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue martin brignaudy prolongee dans son marché local
Prix du 52 Rue martin brignaudy prolongee par rapport à la voie
Sur Rue martin brignaudy prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 6 900 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 52 Rue martin brignaudy prolongee se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue martin brignaudy prolongee par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue martin brignaudy prolongee se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 87.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue martin brignaudy prolongee à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue martin brignaudy prolongee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
