Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des roches, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des roches dans son marché local
Prix Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des roches se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 72.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des roches est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des roches
Les ventes enregistrées Avenue des roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 958 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1026 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1673 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 987 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des roches
Adresses Avenue des roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des roches, classées par tranches de numéros.
