6 Rue olive, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue olive, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue olive, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 646 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 723 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 172 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue olive
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue olive, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue olive dans son marché local
Prix du 6 Rue olive par rapport à la voie
Sur Rue olive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 6 Rue olive se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue olive par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue olive se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue olive à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue olive est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
