2 Rue perrinet pey, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue perrinet pey, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue perrinet pey, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1022 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 898 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 954 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 514 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 43 mètres
Ventes au 2 Rue perrinet pey
Une vente a été recensée au 2 Rue perrinet pey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue perrinet pey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue perrinet pey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue perrinet pey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue perrinet pey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue perrinet pey dans son marché local
Prix du 2 Rue perrinet pey par rapport à la voie
Sur Rue perrinet pey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 2 Rue perrinet pey se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue perrinet pey par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue perrinet pey se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue perrinet pey à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue perrinet pey est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
