7 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue rene seyssaud, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 813 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 621 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 627 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 554 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 294 mètres
Ventes au 7 Rue rene seyssaud
Les 4 ventes au 7 Rue rene seyssaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue rene seyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue rene seyssaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue rene seyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue rene seyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue rene seyssaud dans son marché local
Prix du 7 Rue rene seyssaud par rapport à la voie
Sur Rue rene seyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 7 Rue rene seyssaud se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue rene seyssaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue rene seyssaud se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue rene seyssaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue rene seyssaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
