10 Rue saint jean, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue saint jean, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue saint jean, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 875 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 957 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue saint jean
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue saint jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue saint jean, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue saint jean dans son marché local
Prix du 10 Rue saint jean par rapport à la voie
Sur Rue saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 10 Rue saint jean se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue saint jean par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue saint jean se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue saint jean à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue saint jean est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
