40 Rue samatan, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 195 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue samatan, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue samatan, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 695 mètres
- Collège Gaston Defferre à 463 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 778 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 176 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 364 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 256 mètres

Ventes au 40 Rue samatan

Les 0 ventes au 40 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue samatan dans son marché local

Prix du 40 Rue samatan par rapport à la voie

Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 40 Rue samatan se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue samatan se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 16.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jouve, 13007 Marseille 7e(5,212 €)

Rue olive, 13007 Marseille 7e(5,058 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,362 €)

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,114 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue samatan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.