40 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue samatan, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°42 et de 14.82 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 40 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 695 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 778 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue samatan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue samatan dans son marché local
Prix du 40 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 40 Rue samatan se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue samatan se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
