45 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 1 parking - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 427 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 689 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 771 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 259 mètres
Ventes au 45 Rue samatan
Les 0 ventes au 45 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue samatan dans son marché local
Prix du 45 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 45 Rue samatan se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue samatan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 29.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue samatan
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue samatan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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