21 Rue scudery, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue scudery, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue scudery, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 596 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 636 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 625 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue scudery
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue scudery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue scudery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue scudery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue scudery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue scudery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue scudery dans son marché local
Prix du 21 Rue scudery par rapport à la voie
Sur Rue scudery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 21 Rue scudery se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue scudery par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue scudery se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue scudery à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue scudery est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
