40 Rue vauvenargues, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue vauvenargues, affiche un prix moyen de 9 386 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tellène.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 332 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 613 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 494 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue vauvenargues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue vauvenargues dans son marché local
Prix du 40 Rue vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue vauvenargues, le prix moyen des maisons s'établit à 9 196 €/m². Avec un prix moyen de 9 386 €/m², le 40 Rue vauvenargues se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue vauvenargues par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue vauvenargues se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 108.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
