4 Rue victor maurel, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue victor maurel, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°391.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue victor maurel, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Valmer.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1258 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 824 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 151 mètres
Ventes au 4 Rue victor maurel
Les 2 ventes au 4 Rue victor maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue victor maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue victor maurel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue victor maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue victor maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue victor maurel dans son marché local
Prix du 4 Rue victor maurel par rapport à la voie
Sur Rue victor maurel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 4 Rue victor maurel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue victor maurel par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue victor maurel se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
