2 Traverse aubert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse aubert, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse aubert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8340D, - Parcelle n°0182 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 311 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 931 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 338 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse aubert, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse aubert dans son marché local
Prix du 2 Traverse aubert par rapport à la voie
Sur Traverse aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 2 Traverse aubert se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse aubert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse aubert se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse aubert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse aubert est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
