7 Traverse aubert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse aubert, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse aubert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 310 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 937 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 346 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 128 mètres
Ventes au 7 Traverse aubert
Les 2 ventes au 7 Traverse aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse aubert, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse aubert dans son marché local
Prix du 7 Traverse aubert par rapport à la voie
Sur Traverse aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 7 Traverse aubert se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse aubert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse aubert se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 59.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse aubert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse aubert est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
