21 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse de la roseraie, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valmer.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1325 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 810 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 52 mètres
Ventes au 21 Traverse de la roseraie
Une vente a été recensée au 21 Traverse de la roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse de la roseraie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse de la roseraie dans son marché local
Prix du 21 Traverse de la roseraie par rapport à la voie
Sur Traverse de la roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 21 Traverse de la roseraie se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse de la roseraie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Traverse de la roseraie se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 63.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
