Traverse de la roseraie, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse de la roseraie, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse de la roseraie dans son marché local
Prix Traverse de la roseraie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse de la roseraie se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 79.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse de la roseraie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse de la roseraie est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse de la roseraie
Les ventes enregistrées Traverse de la roseraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse de la roseraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1305 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1033 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1411 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse de la roseraie
Adresses Traverse de la roseraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse de la roseraie, classées par tranches de numéros.
