2 Traverse du ponant, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du ponant, affiche un prix moyen de 6 923 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du ponant, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du ponant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du ponant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du ponant dans son marché local
Prix du 2 Traverse du ponant par rapport à la voie
Sur Traverse du ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 923 €/m², le 2 Traverse du ponant se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du ponant par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du ponant se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 93.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du ponant à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du ponant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
