9 Traverse mathias, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse mathias, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse mathias, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 739 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 198 mètres
Ventes au 9 Traverse mathias
Les 2 ventes au 9 Traverse mathias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse mathias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse mathias dans son marché local
Prix du 9 Traverse mathias par rapport à la voie
Sur Traverse mathias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 9 Traverse mathias se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse mathias par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse mathias se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 98.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse mathias à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse mathias est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
