1 Traverse montmajour, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse montmajour, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°3 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse montmajour, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 379 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 331 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 985 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 371 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 66 mètres
Ventes au 1 Traverse montmajour
Une vente a été recensée au 1 Traverse montmajour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse montmajour, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse montmajour dans son marché local
Prix du 1 Traverse montmajour par rapport à la voie
Sur Traverse montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 1 Traverse montmajour se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse montmajour par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse montmajour se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 31.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse montmajour à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse montmajour est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
