25 Traverse sainte helene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse sainte helene, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse sainte helene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1229 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 740 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 76 mètres
Ventes au 25 Traverse sainte helene
Une vente a été recensée au 25 Traverse sainte helene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse sainte helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse sainte helene, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse sainte helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse sainte helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse sainte helene dans son marché local
Prix du 25 Traverse sainte helene par rapport à la voie
Sur Traverse sainte helene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 25 Traverse sainte helene se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse sainte helene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse sainte helene se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 57.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse sainte helene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse sainte helene est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
