8 Traverse sainte helene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse sainte helene, affiche un prix moyen de 7 640 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse sainte helene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1211 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 995 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse sainte helene
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse sainte helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse sainte helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse sainte helene, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sainte helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sainte helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse sainte helene dans son marché local
Prix du 8 Traverse sainte helene par rapport à la voie
Sur Traverse sainte helene, le prix moyen des maisons s'établit à 7 977 €/m². Avec un prix moyen de 7 640 €/m², le 8 Traverse sainte helene se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse sainte helene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse sainte helene se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 69.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse sainte helene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse sainte helene est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
