10 Allée de l'espigaou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de l'espigaou, affiche un prix moyen de 4 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de l'espigaou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1129 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 263 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 583 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 606 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de l'espigaou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de l'espigaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de l'espigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de l'espigaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'espigaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'espigaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de l'espigaou dans son marché local
Prix du 10 Allée de l'espigaou par rapport à la voie
Sur Allée de l'espigaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 10 Allée de l'espigaou se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de l'espigaou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de l'espigaou se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de l'espigaou à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de l'espigaou est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
