Avenue beau pin, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue beau pin, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue beau pin dans son marché local
Prix Avenue beau pin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue beau pin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue beau pin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue beau pin est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue beau pin
Les ventes enregistrées Avenue beau pin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue beau pin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1063 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 418 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 604 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue beau pin
Adresses Avenue beau pin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue beau pin, classées par tranches de numéros.
