12 Allée du chateau, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du chateau, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du chateau, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8400CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 679 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 436 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 353 mètres
Ventes au 12 Allée du chateau
Les 2 ventes au 12 Allée du chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du chateau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du chateau dans son marché local
Prix du 12 Allée du chateau par rapport à la voie
Sur Allée du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 12 Allée du chateau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du chateau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du chateau se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du chateau à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du chateau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
