3 Avenue beau pin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue beau pin, affiche un prix moyen de 4 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue beau pin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1054 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 429 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 651 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 102 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 604 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 560 mètres
Ventes au 3 Avenue beau pin
Les 3 ventes au 3 Avenue beau pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue beau pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue beau pin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue beau pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue beau pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue beau pin dans son marché local
Prix du 3 Avenue beau pin par rapport à la voie
Sur Avenue beau pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 3 Avenue beau pin se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue beau pin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue beau pin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue beau pin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue beau pin est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
