31 Avenue beau pin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue beau pin, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°37 et de 8.07 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
À propos du 31 Avenue beau pin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 103 parkings - 3057 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 964 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 421 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 719 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 125 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 595 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 350 mètres
Ventes au 31 Avenue beau pin
Les 4 ventes au 31 Avenue beau pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue beau pin dans son marché local
Prix du 31 Avenue beau pin par rapport à la voie
Sur Avenue beau pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 31 Avenue beau pin se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue beau pin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue beau pin se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
