8 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de bonneveine, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc Borély à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 90 parkings - 2069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8360ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1404 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 945 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 432 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 361 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 361 mètres
Ventes au 8 Avenue de bonneveine
Une vente a été recensée au 8 Avenue de bonneveine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de bonneveine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de bonneveine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de bonneveine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de bonneveine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de bonneveine dans son marché local
Prix du 8 Avenue de bonneveine par rapport à la voie
Sur Avenue de bonneveine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 8 Avenue de bonneveine se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de bonneveine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de bonneveine se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 64.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de bonneveine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de bonneveine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
