53 Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de hambourg, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 25.23 % à celui du n°51 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8360C, - Parcelle n°0118 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 836 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 877 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 388 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 388 mètres
Ventes au 53 Avenue de hambourg
Les 24 ventes au 53 Avenue de hambourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de hambourg dans son marché local
Prix du 53 Avenue de hambourg par rapport à la voie
Sur Avenue de hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 53 Avenue de hambourg se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de hambourg se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de hambourg est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
