Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 529 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de hambourg dans son marché local
Prix Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de hambourg se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de hambourg est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de hambourg
Les ventes enregistrées Avenue de hambourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de hambourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1239 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 841 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1888 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de hambourg
Adresses Avenue de hambourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de hambourg, classées par tranches de numéros.
