8 Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de hambourg, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hambourg Sablier.
- 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1113 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 849 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 102 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 275 mètres
Ventes au 8 Avenue de hambourg
Les 8 ventes au 8 Avenue de hambourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de hambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de hambourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de hambourg dans son marché local
Prix du 8 Avenue de hambourg par rapport à la voie
Sur Avenue de hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 8 Avenue de hambourg se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de hambourg se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de hambourg est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
