39 Avenue de la pointe rouge, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la pointe rouge, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la pointe rouge, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1012 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 813 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la pointe rouge
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la pointe rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la pointe rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la pointe rouge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la pointe rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la pointe rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la pointe rouge dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la pointe rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la pointe rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 39 Avenue de la pointe rouge se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la pointe rouge par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la pointe rouge se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 48.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la pointe rouge à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la pointe rouge est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
