45 Avenue de la pointe rouge, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la pointe rouge, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la pointe rouge, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 5 locaux - 8 parkings - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 980 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 965 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 507 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 539 mètres
Ventes au 45 Avenue de la pointe rouge
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la pointe rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la pointe rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la pointe rouge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la pointe rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la pointe rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la pointe rouge dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la pointe rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la pointe rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 45 Avenue de la pointe rouge se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la pointe rouge par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la pointe rouge se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 60.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la pointe rouge à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la pointe rouge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
