2 Avenue de la serane, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la serane, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la serane, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sérane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8440LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 416 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la serane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la serane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la serane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la serane, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la serane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la serane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la serane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la serane par rapport à la voie
Sur Avenue de la serane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 Avenue de la serane se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la serane par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la serane se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la serane à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la serane est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
