46 Avenue de mazargues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de mazargues, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°44 et de 14.54 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 46 Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8430KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 360 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 360 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 209 mètres
Ventes au 46 Avenue de mazargues
Les 7 ventes au 46 Avenue de mazargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de mazargues dans son marché local
Prix du 46 Avenue de mazargues par rapport à la voie
Sur Avenue de mazargues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 46 Avenue de mazargues se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de mazargues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de mazargues se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
