21 Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des goumiers, affiche un prix moyen de 8 057 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 969 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 718 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des goumiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des goumiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des goumiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des goumiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des goumiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des goumiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des goumiers dans son marché local
Prix du 21 Avenue des goumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des goumiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 057 €/m², le 21 Avenue des goumiers se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des goumiers se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 79.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
