Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des goumiers dans son marché local
Prix Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des goumiers se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des goumiers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des goumiers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des goumiers
Les ventes enregistrées Avenue des goumiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des goumiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1174 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 906 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 987 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 614 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des goumiers
Adresses Avenue des goumiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des goumiers, classées par tranches de numéros.
