81 Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des goumiers, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°83 et de 6.03 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 81 Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 602 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1030 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 889 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 539 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 222 mètres
Ventes au 81 Avenue des goumiers
Les 4 ventes au 81 Avenue des goumiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des goumiers dans son marché local
Prix du 81 Avenue des goumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des goumiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 81 Avenue des goumiers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des goumiers se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
