86 Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue des goumiers, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°84 et de 16.21 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 86 Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 986 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 909 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 541 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 180 mètres
Ventes au 86 Avenue des goumiers
Les 3 ventes au 86 Avenue des goumiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue des goumiers dans son marché local
Prix du 86 Avenue des goumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des goumiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 86 Avenue des goumiers se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue des goumiers se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 73.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
